Военная ипотека под 2 % для участников СВО
Старт – 2026 год, региональные лимиты и чек-лист ранней заявки
1. О чём программа и когда она заработает
Президент поручил запустить отдельную льготную ипотеку для семей участников спецоперации; парламент перевёл запуск на 2026 год из-за необходимости доработки механизма и бюджета. Полис 812
2. Ключевые параметры военной ипотеке под 2 % (по состоянию на 1 августа 2025)
| Показатель | Предварительное значение |
|---|---|
| Ставка | фиксированные 2 % годовых на весь срок |
| Первоначальный взнос | от 20 % цены жилья |
| Срок кредита | до 25–30 лет (уточняется банком) |
| Тип жилья | новостройки и вторичный рынок |
| Получатели | участники СВО; их супруг(а); при гибели – родители или совершеннолетние дети |
| Регистрация | заёмщик должен быть прописан в том регионе, где покупает жильё |
| Совмещение | можно объединять с маткапиталом, региональными субсидиями |
Источник ключевых цифр – концепция, озвученная в Госдуме и опубликованная «Известиями». Известия
3. Лимиты по сумме кредита по военной ипотеке 2%
| Регион | Максимальная сумма |
|---|---|
| Москва, Московская обл. | 12 млн ₽ |
| Санкт-Петербург, Ленинградская обл. | 12 млн ₽ |
| Остальные субъекты РФ | 6 млн ₽ |
Такие же лимиты действуют в семейной программе; их предлагают перенести в военную ипотеку. Циан
4. Кто сможет подать заявку первым
- Действующие участники СВО – при наличии боевого удостоверения.
- Супруг(а) военного – при совместной собственности.
- Родители / совершеннолетние дети – если участник СВО погиб или признан безвестно отсутствующим. Известия
5. Чек-лист ранней заявки (готовимся за полгода)
| Шаг | Что сделать до официального старта |
|---|---|
| 1. Подтвердите статус | Соберите паспорт, документы СВО, свидетельство о браке/родстве. |
| 2. Проверьте кредитную историю | Очистите просрочки; банки будут строже к новым льготникам. |
| 3. Запросите справку о доходах | Желательно 2-НДФЛ / справку по форме банка за 12 мес. |
| 4. Откройте «черновик» на Дом.РФ / СберДомклик | Площадки уже позволяют сохранить незавершённую заявку. |
| 5. Забронируйте квартиру | Девелоперы предлагают фиксацию цены «под 2 %» до 60 дней. |
| 6. Следите за датой приказа Минфина | Банки начнут принимать комплект сразу после публикации правил; по опыту льгот-2020 это может быть за 7-10 дней до старта. |
6. Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли купить квартиру дороже лимита? | Да, но разницу выше 12 млн/6 млн ₽ придётся покрыть собственными средствами. |
| Сохраняется ли право при увольнении из армии? | Проектом предлагается не менять ставку после увольнения, но окончательная редакция закона ещё не принята. |
| Разрешат ли переоформить старый военный кредит под 2 %? | Минфин обсуждает рефинансирование, но решение пока не опубликовано. |
| Можно ли совместить с Дальневосточной ипотекой? | Да, если объект и заёмщик соответствуют обеим программам; лимит при этом останется 9 млн ₽ по линии ДФО. |
7. Что делать сейчас
Проверьте документы и кредитную историю, выберите застройщика и зафиксируйте цену – спрос на первые 2 % лимиты, как показывает опыт семейной ипотеки, будет максимальным в первые недели.
Совет редакции : подпишитесь на новости Минфина и Дом.РФ, чтобы получить уведомление в день публикации окончательных правил. Это сэкономит вам 1–2 недели и повысит шанс успеть в первую волну.
При переезде по программе военной ипотеки и обустройстве нового жилья участники СВО нередко сталкиваются с необходимостью обновить обмундирование и снаряжение – от повседневной формы до полевой экипировки и средств индивидуальной защиты. Для быстрого подбора качественных моделей рекомендуем проверенный магазин военная форма одежда экипировка блок пост, где собран широкий ассортимент товаров для военнослужащих и комплектов для службы.